두 단지 분양가, 한눈에 비교
전용면적대별 최초 공고 분양가 범위입니다. 층과 동·호수에 따라 세대별 금액이 다릅니다.
| 전용면적 | 리버블시티 (A1BL) | 드포레 (A2BL) |
|---|---|---|
| 59㎡대 | 4.41억원~4.82억원 | 4.68억원~5.18억원 |
| 74㎡대 | 5.28억원~5.77억원 | 5.6억원~6.15억원 |
| 84㎡대 | 5.9억원~6.45억원 | 6.2억원~6.83억원 |
| 99㎡대 | 6.75억원~7.31억원 | 6.99억원~7.71억원 |
| 세대수 | 1,275세대 | 1,517세대 |
| 입주 예정 | 2029년 3월 예정 | 2029년 10월 예정 |
출처: 각 단지 입주자모집공고. 124~127㎡ 대형 타입(P형)은 리버블시티 14.2억~14.4억원, 드포레 14.9억원대이며 발코니 확장비·유상 옵션은 별도입니다.
오산 내삼미2구역, 2,792세대 자이 브랜드타운
리버블시티 1,275세대와 드포레 1,517세대가 한 구역에 들어섭니다
수도권제2순환고속도로와 산업단지를 가까이
삼성전자 화성캠퍼스·동탄 산업단지 접근성을 지도로 확인하세요
학세권·공세권, 계획된 생활 인프라
단지 앞 초등학교와 근린공원은 계획 단계이며 변경될 수 있습니다
분양가와 함께 보는 포인트
북오산자이 SPECIAL POINT 6
- 01
2,792세대 자이 브랜드타운
내삼미2구역 A1BL·A2BL 두 단지가 이웃해 규모 있는 단지 생활권을 이룹니다.
- 02
동탄·세교 더블 생활권
동탄신도시와 오산 세교1지구 사이에 있어 두 생활권의 상업·교육 인프라를 함께 이용할 수 있습니다.
- 03
수도권제2순환고속도로 이용
북오산IC까지 약 2.6km로 수도권 광역 이동이 편리합니다.
- 04
산업단지 직주근접
삼성전자 화성캠퍼스 약 4.3km(승용차 약 10분) 등 인근 산업단지와 가깝습니다.
- 05
계획된 학세권·공세권
지구 내 초등학교(가칭)와 근린공원이 계획되어 있습니다. 확정이 아닌 계획 단계입니다.
- 06
CLUB XIAN 커뮤니티
실내수영장·골프연습장·피트니스·라운지 등 커뮤니티 시설이 계획되어 있습니다.
북오산자이 현장안내
북오산자이 리버블시티·드포레
- 견본주택경기도 오산시 내삼미동 272-2
- 드포레경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원
- 리버블시티경기도 오산시 내삼미동 905번지 일원
- 분양문의1599-6647
- 조감도·CG·이미지컷은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
- 단지 배치·외관·마감·조경 등은 인허가 및 현장 여건에 따라 변경될 수 있습니다.
- 분양 조건과 일정은 변경될 수 있으니 청약·계약 전 입주자모집공고문을 반드시 확인하세요.
방문예약신청
입력한 내용은 예약 페이지에서 문자 문구로 만들어지며 이 사이트 서버에는 저장되지 않습니다.
분양가를 볼 때 확인할 것
북오산자이는 같은 내삼미2구역 안에 있지만 두 단지의 분양 시기와 공급금액, 납부 일정이 서로 다릅니다. 숫자만 비교하지 말고 아래 항목을 함께 확인해야 실제 부담 금액을 가늠할 수 있습니다.
- 층·동·호수별 금액 — 같은 타입이라도 2층과 20층 이상의 공급금액 차이가 드포레 84㎡A 기준 약 5,070만원입니다.
- 발코니 확장비 — 분양가와 별도 계약이며 타입에 따라 드포레 1,170만~3,000만원, 리버블시티 970만~2,100만원 수준으로 안내되었습니다.
- 계약금·중도금 일정 — 단지별 납부일이 다르며, 중도금 대출은 개인 조건에 따라 달라집니다.
- 현재 계약 가능 여부 — 공식 일정이 종료된 단지는 계약 가능한 세대가 있는지 별도 확인이 필요합니다.
각 항목의 상세 금액은 분양가·납부 페이지에서 표로 볼 수 있고, 타입별 면적과 구조는 평면안내 페이지에서 확인할 수 있습니다. 단지의 위치와 교통은 입지환경 페이지에 정리했습니다.
자주 묻는 질문
북오산자이 분양가는 얼마인가요?
최초 공고 기준 전용 59㎡ 4.41억원~5.18억원, 74㎡ 5.28억원~6.15억원, 84㎡ 5.9억원~6.83억원, 99㎡ 6.75억원~7.71억원입니다. 리버블시티(1,275세대)는 4.41억원부터, 드포레(1,517세대)는 4.68억원부터 시작하며 층이 높을수록 금액이 올라갑니다. 발코니 확장비와 유상 옵션은 분양가에 포함되지 않습니다.
북오산자이 리버블시티와 드포레 분양가는 어떻게 다른가요?
같은 전용면적이면 드포레가 리버블시티보다 약 2,700만~3,600만원 높게 책정되었습니다. 예를 들어 전용 84㎡A는 리버블시티 5.9~6.38억원, 드포레 6.21~6.72억원입니다. 두 단지는 공급 시기가 달라 최초 공고 시점도 다르며, 이 사이트 분양가 페이지에서 타입·층별 금액을 비교할 수 있습니다.
북오산자이는 지금도 분양 중인가요?
공식 공고상 최초 모집(2026.06)과 무순위(사후) 모집(계약 2026.09.29)은 종료되었습니다. 무순위 공고 당시 공급 물량은 124㎡P 2세대였습니다. 공식 홈페이지에 분양 완료로 안내되어 있으며, 2026년 1월 견본주택 개관·1월 21일 1순위 청약을 진행했습니다. 이후 계약 가능한 세대가 있는지는 1599-6647로 확인해 주세요. 확인되지 않은 세대 정보는 안내하지 않으며 공식 공고문이 최종 기준입니다.
북오산자이 계약금과 중도금은 어떻게 나누어 내나요?
드포레는 계약금 10%(1차 1,000만원은 계약 시), 중도금 60%(10%씩 6회), 잔금 30%(입주 시)입니다. 리버블시티는 발코니 확장 대금 기준으로 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%를 안내합니다. 단지마다 회차별 납부일이 다르므로 분양가·납부 페이지의 일정표를 확인하세요.
북오산자이 모델하우스는 어디에 있나요?
견본주택은 경기도 오산시 내삼미동 272-2번지입니다. 운영 시간은 공식적으로 상시 공지된 내용이 없어 방문 전 예약과 확인이 필요합니다. 방문예약 페이지에서 희망 일시를 남기면 대표번호 1599-6647에서 운영 여부를 확인해 회신합니다.